Braden é um indivíduo muito apaixonado e motivado. Ele se orgulha do serviço que presta aos seus clientes e dedica o tempo necessário para conhecê-los tanto a nível pessoal como profissional. Braden White fornece a seus clientes valiosas informações imobiliárias e atendimento ao cliente de primeira classe, incluindo o uso de suas técnicas de marketing eficazes e suas redes pessoais e profissionais.

O Chestnut Park representa com sucesso seus clientes há mais de vinte e cinco anos. Como uma das principais corretoras de imóveis de luxo em Toronto e afiliada exclusiva da Christie’s International Real Estate , o Chestnut Park é capaz de promover efetivamente sua propriedade local e internacionalmente. Com acesso a compradores qualificados de todo o mundo, o Chestnut Park está em posição de encontrar o comprador certo para a sua propriedade e pelo melhor preço. Se você deseja comprar internacionalmente, através da afiliação exclusiva do Chestnut Park com a Christie’s International Real Estate, podemos ajudá-lo a encontrar o agente afiliado certo na área desejada, bem como na compra da propriedade dos seus sonhos em quase qualquer lugar do mundo.

O mercado de um comprador ocorre quando há mais propriedades disponíveis do que compradores . Isso coloca o comprador em uma boa posição, pois oferece mais opções e uma melhor posição de negociação quando se trata de fazer uma oferta.

O mercado de um vendedor ocorre quando há mais compradores interessados ​​do que propriedades disponíveis. O mercado vendedor de imóveis coloca o vendedor em melhor posição de negociação. Esse tipo de mercado normalmente resulta em mais situações de ofertas múltiplas, preços mais altos e vendas de casas mais rápidas.

Um mercado equilibrado é o resultado de um número igual de compradores e vendedores. Isso normalmente resulta em menos guerras de lances e um processo de compra menos estressante.

A realidade é que o mercado determina o valor de sua propriedade . Sua propriedade só vale o que alguém está disposto a pagar por ela. Ao considerar um preço de listagem, é importante considerar os seguintes pontos importantes:

1. Localização
2. Tamanho
3. Condição
4. Condições atuais de mercado (Mercado do Comprador, Mercado do Vendedor ou Mercado Equilibrado)
5. Opções de Financiamento de Comodidades da Região.

Como você deve saber, a localização geralmente é o fator mais importante a se levar em consideração. É importante ter isso em mente ao comprar e vender um imóvel . Uma das melhores maneiras de determinar o valor aproximado de sua propriedade é fazer uma Análise Comparativa de Mercado (ACM) para comparar sua propriedade a outras propriedades semelhantes que foram vendidas recentemente em sua área. É importante comparar sua propriedade a propriedades que são tão semelhantes quanto possível à sua propriedade para estimar o valor mais preciso. Agente um horário conosco para receber seu ACM.

A Find comercializará diligentemente sua propriedade por meio do uso de técnicas de marketing exclusivas e eficazes. Algumas dessas técnicas de marketing incluem mídia impressa, mídia social (LinkedIn, Facebook, Twitter, etc.) e outro marketing online, sinalização, expansivas redes profissionais e pessoais de Find.

É fundamental que sua propriedade esteja na melhor forma possível para exibições, a fim de exigir o valor mais alto. As partes internas e externas de sua propriedade são importantes. É importante organizar o interior da sua casa e prestar atenção aos detalhes. Com experiência anterior na indústria de design e construção e com atenção aos detalhes, a Find pode ajudá-lo a deixar sua propriedade nas melhores condições para exibições.

Sua propriedade pode ter todos as qualidades possíveis e pode até estar localizada em uma ótima localização, mas se o preço não estiver certo, você se verá sentado esperando por uma oferta que pode ou não chegar. É importante determine um preço apropriado para sua propriedade através do uso de análises de mercado e vendas comparativas. Além disso, precificar sua propriedade com precisão pode ajudar a colocá-lo em uma posição de negociação forte. Por meio de análises de mercado profissionais, a Find pode ajudá-lo a determinar o preço certo para sua propriedade.

Ao assinar um contrato de listagem, você está autorizando a Find a agir em seu nome como seu representante de vendas de imóveis e a comercializar com eficácia sua propriedade e negociar em seu nome. É importante ter um contrato de listagem assinado com qualquer representante de vendas de imóveis que você possa contratar para ter certeza de que todas as obrigações e expectativas estão claramente definidas e acordadas por ambas as partes.

A boa notícia é que, como comprador, você não é obrigado a pagar uma taxa ao seu representante de vendas de imóveis. Em vez disso, o vendedor é obrigado a cobrir os custos associados à venda de sua propriedade. No entanto, alguns custos que você pode precisar considerar são: imposto de transferência de terras, inspeção de propriedade, escritura ou registro de hipoteca, taxas legais e desembolsos, ajustes de fechamento, seguro residencial e de propriedade, despesas de mudança e encargos de conexão de gás, eletricidade e água. Além desses custos potenciais, você pode precisar fazer um orçamento para quaisquer reparos que possam ser necessários ao obter a posse da propriedade.

Ao obter a pré-aprovação para um financiamento, você está se colocando em uma posição de negociação muito melhor para quando encontrar o imóvel perfeito. Além disso, você pode determinar quanto pode pagar antes de se apaixonar por uma propriedade que pode estar fora de seu alcance. A Find pode ajudá-lo a colocá-lo em contato com especialistas qualificados e profissionais bancários.

A Find pode ajudá-lo a redigir, enviar e negociar sua oferta assim que você encontrar o imóvel de sua escolha. A maioria dos vendedores prefere uma “Oferta Firme” sem condições, mas é comum enviar uma “Oferta Condicional” que inclui certas condições para protegê-lo como comprador. Ajudamos com qualquer uma dessas ofertas e pode negociar com eficácia em seu nome. Assim que a oferta for redigida, ela será submetida o mais rápido possível e o vendedor aceitará, recusará ou contra-atacará sua oferta. Dependendo do resultado, a Find tomará as medidas adequadas para garantir que você seja representado de maneira profissional e mantido informado em todos os momentos.

A fim de determinar um preço aproximado para a sua casa, precisamos pessoalmente tenho que visitar sua propriedade para ter um conhecimento sólido das diferentes características que ela tem a oferecer. Sem ver sua propriedade, não podemos fornecer um número realista. Contate-nos para agendar um horário para receber uma avaliação gratuita da casa.

O custo típico associado à venda de sua casa por meio de um corretor de imóveis é de 5% do preço de compra, que é pago no fechamento.

Nada diz que você não pode tentar vender sua casa por conta própria. Muitas pessoas tentam fazer isso e algumas têm sucesso; entretanto, a maioria não. Vender uma casa exige conhecimento do mercado imobiliário local, bem como conhecimento em preços, encenação, marketing, publicidade, negociação e requisitos legais. Há muita coisa envolvida antes, durante e depois que a casa é listada e vendida. É um esforço demorado e muitas vezes estressante, especialmente quando a abordagem e o conhecimento corretos não são aplicados. Na maioria das vezes, os indivíduos que tentam vender sua casa por conta própria acabam pagando mais no final ou são incapazes de vendê-la devido ao estigma associado à placa “À venda” sentados no gramado por longos períodos de tempo sem nunca vender. Para a maioria das pessoas, sua casa é o maior investimento.

Dependendo da faixa de preço do imóvel, geralmente criamos vídeos profissionais que mostram o potencial máximo de sua propriedade. Em alguns casos, incorporaremos tomadas aéreas com o uso de drone e o vídeo será editado profissionalmente. Alguns agentes gostam de criar vídeos elaborados que são produzidos em excesso e desviam a atenção de sua propriedade. O nosso objetivo é apresentar o seu imóvel de uma forma que permita ao potencial comprador visualizar-se a viver na sua casa e destacar as inúmeras funcionalidades que a sua casa tem para oferecer. É importante manter a atenção do potencial comprador enquanto ele assiste ao vídeo para ver o imóvel, não para assistir a um videoclipe ou comercial.

O custo é GRATUITO para você, pois cobrimos o custo para mostrar sua propriedade e vendê-la por um bom preço no menor tempo possível.

Ambas as opções têm seus prós e contras. É melhor entrar em contato conosco a fim de marcar um horário para uma reunião e discutir sua situação e necessidades específicas. A consulta é grátis. Adoraríamos ouvir de você.

Eu ofereço meus serviços para um número seleto de cidades fora da região metropolitana de São Paulo, como Campinas, Franca, São José dos Campos e Ribeirão Preto. A razão para isso é que, por meio do meu negócio, construí muitos relacionamentos duradouros com clientes anteriores e conheço essas áreas como a palma da minha mão. Gosto de prestar um serviço de primeira classe aos meus clientes e, para isso, devo estar familiarizado com as áreas em que estou a trabalhar. No entanto, dito isto, tenho sócios noutras corretoras de imóveis para qual eu posso encaminhá-lo.

ACM significa “Análise Comparativa de Mercado”. Este é um documento que preparo para os meus clientes que pretendem vender a sua casa. Este documento é baseado em muitos fatores diferentes, como propriedades vendidas recentemente em sua área, características dessas propriedades, características de sua propriedade, tamanho das propriedades, idade das propriedades, etc. Depois de concluir uma pesquisa completa, compararei sua propriedade com as outras propriedades para ajudá-lo a determinar um preço de tabela realista. Este documento é muito benéfico para os vendedores ao decidirem anunciar sua casa.

Sim, oferecemos serviços de preparo. Fornecemos consultoria profissional e providenciamos as reformas necessárias que você possa precisar. Isso geralmente economiza aos clientes o custo de contratação de um preparador profissional. Quando necessário, também trabalho com organizadores profissionais que podem fornecer um serviço completo de preparação do início ao fim. O custo associado à preparação pode variar um pouco de casa para casa. É razoável esperar um preço inicial de pelo menos R$ 5.000,00.

Normalmente, é melhor listar sua casa durante um “mercado de vendedores” que estamos experimentando atualmente aqui em São Paulo devido a pandemia do Covid-19. Um mercado de vendedores é quando há mais compradores qualificados do que casas disponíveis para venda. Outros fatores podem afetar a venda da casa, como clima, temporada escolar, feriados sazonais e muito mais. É melhor marcar um horário para uma reunião para discutir suas necessidades e expectativas. Contate-nos para marcar um horário para nos encontrarmos para discutir a sua situação específica.

Esta é uma estratégia popular que se baseia na determinação do preço da propriedade a um nível de preço que incentiva várias ofertas. Os vendedores, nesses casos, esperam poder criar uma guerra de lances para obter um preço mais alto por sua propriedade. Esta estratégia funciona para algumas casas, mas às vezes pode sair pela culatra quando apenas uma oferta chega. Podemos discutir essa estratégia mais se você decidir listar sua propriedade a fim de determinar se é certa para você.

Não é necessário ter uma placa de VENDA na fachada, embora seja altamente recomendável. Na maioria das vezes, o sinal atrairá alguma atenção e as pessoas entrarão em contato conosco para obter mais informações sobre a propriedade. Sem a placa, você perde muitas oportunidades valiosas de encontrar o comprador certo.

Casas públicas abertas são ótimas para exposição. Eles permitem que potenciais compradores visitem o imóvel e se visualizem no espaço. Também será benéfico para você se dois compradores potenciais diferentes mostrarem interesse na propriedade durante a visitação pública. Isso geralmente cria um senso de urgência e, em alguns casos, pode levar a uma guerra de lances. As casas abertas também são uma ótima maneira de obter feedback dos hóspedes para saber o que as pessoas amam ou odeiam na propriedade. Com essas informações, podemos fazer os ajustes necessários para que seu imóvel se mostre da melhor forma.

Sim, se a sua casa não vende e você gostaria de retirá-la do mercado, podemos removê-la e listá-la novamente em uma data posterior. É possível incluir uma validade ao anuncio se desejado.

Estamos mais do que feliz em fornecer essas informações. Basta entrar em contato conosco para marcar um horário para um encontro ou fornecer suas informações de contato e podemos encaminhar essas informações valiosas.